终于来了!姜堰城北计划调整!

社会 · 2020-04-25 12:31:11

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今天我们继续解读河东、河西街北侧片区的控规调整,这一片区的计划规模是:东至振兴路,西至人民路,南至淮海路,北至天目路。均位于天目山街道境内。

(淮海路以北片区)

应该说淮海路以北片区的城北是姜堰城区面目最差、生长最滞后的区域之一。然而控规的调整无疑让我们对城北的未来生长有了一些信心。我们先看一张调整前的控规图:

(调整前的控规图)

可以看出,在调整前,这个片区基本都是黄色一片,即住宅用地为主。然而调整后是这样的:

(调整后的控规图)

从上图我们可以看出,调整后的淮海路以北片区泛起了较为显着的变化,尤其是中间的姜溱河东侧、益民路西侧这一块最为显着,而这个区域也将是此次调整的最大亮点所在。主要包罗:

1、在淮海路北侧、姜溱河东侧、益民路西侧(即原神经病院路北)新增了一块公园绿地/广场用地,面积达1.13公顷(约17亩)。

(公园绿地/广场用地地块现状)

2、在公园绿地/广场用地的北侧新增了一块商业用地,面积1.13公顷(约17亩),限高12米。从限高可以看出这里或将打造又一特色街区,承接河东河西街。

3、在计划纬一路的北侧、姜溱河东侧、益民路西侧新增了一块文化设施用地,面积1.16公顷(约17.4亩),限高36米,地块内配建青少年运动中心。

(益民路现状)

4、鸡鸣路南侧、姜溱河东侧、益民路西侧(即现千步沙浴室向南)地块由住宅用地调整为居住/商业服务设施用地,面积2.07公顷(约31亩),限高36米。

5、天目路南侧、益民路西侧(即博物馆斜劈面)新增一块服务设施用地,面积0.79公顷(约12亩),限高12米,地块设12班幼儿园。

(幼儿园用地现状)

6、沿姜溱河两侧继续计划结构绿化带。

(姜溱河)

为什么在姜溱河东侧、益民路西侧这个区域的调整最多?其实有个很重要的因素是姜溱河不仅是下坝的历史见证,更是姜堰历史文化轴线的重要组成部门,是毗连河东、河西街与天目山遗址的重要节点。所以尊重历史,面向未来,这里都应好好打造。

(姜溱河)

而在人民路东侧、鸡鸣路南侧,还新增了商业/商业服务设施用地,面积2.78公顷(约42亩),限高60米,地块内配建区级服务中心。此外,其他地块则以居住为主,同时有局部商业、服务设施、医院、停车场、公交首末站等用地。

(人民路东侧、鸡鸣路南侧)

而在该区域的路网计划方面,可以看出将在现有门路基础上,增加一条工具向的纬一路,纬一路介于鸡鸣路与淮海路中间,宽度18米。此外另有一条南北向的沿河路,位于姜溱河西侧。下面我们看一张更为直观的简朴示意图:

(简朴示意图)

联合此前的河东、河西街片区的控规调整,我们可以看出随着天目山街道的设立,都会北部片区的生长或将获得更多的重视,也会有更多的行动,尤其是沿着姜溱河两侧的节点地块打造将是以后一段时间的看点。也希望政府部门能做好节点区域的计划设计,坚持整体计划、分步实施的原则,让富贵的下坝重新归来!


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